Rechenschaftsbericht für die Gemeinde Sittensen 2016 - 2021

Bebauungsplan Lindenstraße
Die Gemeinde Sittensen plant die Erschließung im Neubaugebiet/ Gewerbegebiet „südlich Lindenstraße“. Es sollen ca. 25  
Wohngrundstücke und 6 Grundstücke für Gewerbeflächen entstehen.   
Die Erschließung des Gebietes soll in zwei Bauabschnitten erfolgen. 
Die Planungen der Ingenieurbauleistungen sind ausgeschrieben worden. Problematisch sind Lärmminderungsmaßnahmen gegenüberliegender Betriebe. 
Daher wird die Aufstellung eines Bebauungsplans voraussichtlich leider zu einer langwierige Angelegenheit.
Im 1. Bauabschnitt wird es wahrscheinlich 6 Wohnbaugrundstücke und 3 Gewerbegrundstücke geben.

Bebauungsplan Nr. 54 “Scheeßeler Straße 2“ Seniorenheim
Die Eigentümer des angrenzenden Grundstücks, auf dem sich ehemals ein Friseurgeschäft befunden hat, blockieren mit einem juristischen Scharmützel
die Errichtung des Seniorenheims, obwohl ihnen Abfindungsweise als Kaufpreis ein Mehrfaches des geschätzten Verkehrswerts ihrer sehr marode
erscheinenden Immobilie geboten worden ist.
Anmerkung: Die Eigentümer hatten im Rahmen einer Ratssitzung die  Gemeinde zu Maßnahmen zwecks Belebung des Marktplatzes  aufgefordert. 
Jetzt blockieren sie die bauliche Verbesserung des Umfelds. Auch an ihrem „Brandgebäude neben der Eisdiele“ auf  der gegenüberliegenden Seite 
der Oste hat sich zumindest optisch bisher nichts getan.

Städtebaulicher Wettbewerb Am Markt in Sittensen:
Der Gemeinderat hatte einstimmig folgende Vorgaben für einen  Studentenwettbewerb zur Gestaltung des Marktplatzes beschlossen:

Verbindliche Vorgaben: 

• Der Marktplatz soll als Stätte für den Wochenmarkt geeignet sein. 
• Das gesamte Areal um den Marktplatz soll belebt werden.
• Zu entwickelnde Ideen sollen realisierbar sein.
• Eine Verknüpfung des Marktplatzes mit der Bahnhofstraße und dem Mühlenteichgelände soll beachtet werden. 
• Überprüfung von zwei Varianten:
  Erhalt der alten Gebäude (bzw. ihrer Fassaden) Henkis-Haus, Apotheke, Vossbäcker und altes Rathaus.
  Abriss der alten Gebäude und Ersatz durch Neubauten.

Den Studenten sollen folgende Gedanken als Anregungen mitgegeben werden: 

• Wie kann man die Gebäude um den Marktplatz sinnvoll zur Belebung des  Platzes nutzen? Bestandsgebäude? Neubauten?
• Wie entwickelt sich das Verhältnis zwischen neu gestaltetem Marktplatz und dem restlichen Ort?
• Die Ideen können auch visionär sein. 
• Die bisherigen Ideen und Untersuchungen (Sweco, Bürgerversammlung) sollen den Studenten zur Verfügung gestellt werden.

• Wochenmarkt erhalten
• Ladestation E-Bikes
• Aufenthaltsqualität verbessern
• Straße Am Markt  als Shared Space (gleichberechtigter Verkehrsraum)  konzipieren
• Erhalt Wasserfläche   

Bürgerbegehren an die Samtgemeinde
Ein Bürgerbegehren ist rechtlich zulässig.
Je ein Bürgerbegehren ist an die Gemeinde Sittensen und an die Samtgemeinde gerichtet worden.

Bürgerbegehren an die Gemeinde Sittensen:
„Sind Sie dafür, dass die Gemeinde Sittensen vor dem Ergebnis des beschlossenen städtebaulichen Wettbewerbs das Gebäude Sittensen, Am Markt 14 (Alte Apotheke), nicht abreißt?“

Bürgerbegehren an die Samtgemeinde:
„Sind Sie dafür, dass die Samtgemeinde Sittensen als Bauherr eines  neuen Rathauses, vor dem Ergebnis des vom Gemeinderat Sittensen
beschlossenen städtebaulichen Wettbewerbs keine Abrissarbeiten auf eigenen Grundstücken im Bereich Sittensen, Am Markt, durchführt?“

Einstimmig hatte der Rat der Gemeinde Sittensen am 26.11.2020 beschlossen einen städtebaulichen Wettbewerb /Studentenwettbewerb Am Markt durchzuführen.

Die Initiatoren des Bürgerbegehrens behaupten, das 93 % (fehlerhafte Angabe) der Bördebewohner (bei einer Umfrage) für den Erhalt gestimmt haben.
Richtig ist, das laut der Präsentation des Vereins Zukunft Börde Sittensen aus dem Jahr 2019 insgesamt 556 Teilnehmer mit 91 % dafür gestimmt haben.
Das sind nicht einmal 5% der Bewohner der Samtgemeinde.

Das zulässige Bürgerbegehren halte ich persönlich für überflüssig und fatal, zumal hierfür in der gesamten Samtgemeinde Wahllokale – wie     
bei einer regulären Wahl – einzurichten sind. Auch gibt es keine Finanzierungsvorschläge durch die Antragsteller, die bei den angespannten 
Haushaltslagen hinsichtlich dem Erhalt der maroden  Gebäude.

Erschließung Neubaugebiet „Zum Fahnenholz“
Die Ingenieurleistungen für die Erschließung des Neubaugebietes wurden mittlerweile vergeben. 
Hier sollen eine Kindertagesstätte und Wohnbaugrundstücke entstehen.
Wahrscheinlich ist mit einer Baureife erst ab 2022 zu rechnen.

Bebauungsplan Nord IV – Umlegungsverfahren
Um weitere Gewerbegrundstücke anbieten zu können, ist eine Erweiterung Richtung Nütteler Weg vorgesehen.
Um den Bebauungsplan Nr. 42 „Gewerbegebiet Nord IV“ weiter voranzutreiben, wurde ein Umlegungsverfahren beschlossen.
Das Katasteramt hat die Grundstückspreise hierfür ermittelt. Für den Beginn dieses Verfahrens ist die Anordnung und Übertragung notwendig. 
Jetzt sind die ersten Gespräche mit den Eigentümern erfolgt.

Bebauungsplan Zum kleinen Felde
In der Gemeinde Sittensen wurden Baugrundstücke im Baugebiet angeboten.
Im ersten Bauabschnitt standen 44 Grundstücke zur Verfügung, die alle vergeben sind.
Durch den Winter und andere Umstände hat sich die Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen verzögert. 
Wir hoffen wir, dass ab Mai 2021 die Häuslebauer beginnen können.